Cu atat de multe informatii disponibile imediat pe Internet, este destul de multa lume care intreaba: „De ce ar trebui sa lucram cu o agentie imobiliara?” Ei se intreaba, si pe buna dreptate, de ce ei nu pot cumpara sau vinde o casa pe Internet sau prin canale de marketing si publicitate obisnuite fara reprezentare, fara a avea agent imobiliar. Unii o fac bine, multi nu. Deci, daca v-ati intrebat acelasi lucru, aveti mai jos 8 motive pentru care merita sa luati in considerare angajarea unui agent imobiliar profesionist.
Educatie si experienta
Nu aveti nevoie sa stiti totul despre cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare daca o sa angajati un profesionist imobiliar care poate face asta pentru dumneavoastra. Henry Ford a spus odata ca, atunci cand angajezi oameni care sunt mai destepti decat tine, se dovedeste ca esti mai destept esti ei. Toata „smecheria” este de a gasi persoana potrivita nevoilor dumneavoastra. In cele mai multe cazuri, toate acestea costa aproximativ la fel. De ce sa nu angajati o persoana cu mai multa educatie si experienta in domeniu decat dumneavoastra? Suntem toti in cautarea unor modalitati de a face rost de mai mult timp pretios in vietile noastre, iar angajarea unor profesionisti ne furnizeaza acest timp.
Cunoasterea vecinatatilor
O agentie imobiliara are angajati agenti care ori poseda cunostinte personale in zona de interes, ori stiu unde sa gaseasca noutatile in domeniu cu privire la cartierul ales. Ei pot identifica vanzari asemanatoare, si pot inmana aceste aceste date; in plus, va pot indrepta in directia in care puteti gasi mai multe informatii cu privire la scoli, criminalitate sau alte aspecte de interes pentru Dumneavoastra.
Informatii despre conditiile din piata
Agentii imobiliari va pot dezvalui conditii de piata care influenteaza procesul de vanzare sau cumparare in acest domeniu. Multi factori determina modul in care veti proceda. Date, cum ar fi: media pe costul metrului patrat in cazul caselor similare, media si preturile medii de vanzare, mediile zilnice din piata si rapoarte din lista de vanzari, preturi, printre alte criterii, vor avea un impact foarte mare asupra a ceea ce veti decide sa faceti in cele din urma.
Reteaua profesionala
Agentii imobiliari sunt racordati intr-o veritabila retea cu alti profesionisti, precum evaluatori imobiliari; dintre acestia, multi presteaza servicii de care Dumneavoastra s-ar putea sa aveti nevoie in viitor. Datorita raspunderii juridice, multi agenti vor ezita sa recomande un anumit individ sau companie, dar ei stiu ce vanzatori au o reputatie buna in ceea ce priveste eficienta, competenta si preturile competitive. Cu toate acestea, o agentie imobiliara poate sa va ofere o lista de referinte cu oamenii cu care a colaborat lucrat anterior, si poate sa va furnizeze informatii de fond pentru a va ajuta sa faceti o alegere inteleapta.
Abilitati de negociere si confidentialitate
Agentii de varf, care sunt niste profesionisti eficienti, stiu sa negocieze bine, deoarece, spre deosebire de cei mai multi dintre cumparatori si vanzatori, ei nu sunt afectati de aspectele emotionale ale tranzactiei, fiind sunt antrenati special pentru astfel de situatii. Acest lucru este o parte din fisa postului. Agentii buni nu sunt niste simpli mesageri, oferind oferte cumparatorului de la vanzatori si invers. Ei sunt profesionisti care sunt instruiti pentru a prezenta cazul clientului lor in cea mai buna lumina, si care sunt de acord sa protejeze informatiile confidentiale ale clientilor fata de interese concurente.
Operarea cu documentele necesare
Certificatele de depozit de numai o pagina au fost predominante la inceputul anilor 1970. Contractele de vanzare / cumparare de astazi se intind pe 10 pagini sau chiar mai mult. Care nu includ si trimiterile la legislatia in vigoare si nici informatiile dictate de traditiile si obiceiurile locale. Cele mai multe dosare imobiliare au grosimi medii de la 3 la 10 cm de hartie! Din cauza unei greseli mici sau a unei omisiuni ati putea ajunge in fata instantei de judecata, sau va poate costa mii si mii de euro. De aceea este mai bine sa lasati agentia imobiliara sa se ocupe de acest aspect.
Raspunsul la intrebari dupa incheierea tranzactiei
Chiar si cele mai bune tranzactii care se realizeaza fara complicatii se pot intoarce ca sa va bantuie. De exemplu, autoritatile fiscale care colecteaza taxele pe proprietate, timbreaza documente sau impoziteaza tranzactiile pot sa aiba nelamuriri sau incurcaturi in facturi, dar un apel la agentul imobiliar poate indrepta confuzia. Multe intrebari ce se pot ivi si care au fost trecute cu vederea in entuziasmul de incheiere a tranzactiei necesita raspunsuri. Iar agentii buni stau gata sa va ajute – nu va lasa in balta si va ajuta sa descurcati situatiile aparute chiar si dupa tranzactie.
Dezvoltarea de relatii de afaceri pentru viitor
Baza pentru succesul unui agent in cariera imobiliara a continuat sa fie reprezentata de binecunoscutele recomandari. Putini agenti ar supravietui daca traiul lor ar fi dependent de mentinerea unui ritm sustinut in realizarea de noi afaceri. Acest lucru ofera agentilor stimulente puternice pentru a clientii fericiti si multumiti. Aceasta inseamna, de asemenea, ca un agent care ramane in afaceri va fi acolo pentru dumneavoastra atunci cand aveti nevoie de a angaja din nou un agent imobiliar. Multe agentii imobiliare va vor trimite cate un e-mail periodic cu actualizari de piata pentru a va mentine informat, si pentru a ramane in contact cu dumneavoastra.